Брачный договор на квартиру

Брачный договор на квартиру – это соглашение лиц, вступающих в брак или уже находящихся в браке, по поводу установления режима собственности на уже приобретенную квартиру или предполагаемую.

Когда можно заключить?

  • До вступления в брак (например, один из супругов, хочет установить, что обременённая ипотечная квартира останется в его собственности)
  • После регистрации брака ( например, супруги хотят разделить нажитое имущество, квартиры, дома и т.д)

Стоит заметить, что вместо брачного договора, так же можно заключить соглашение супругов о разделе квартиры.

Форма договора

Договор должен быть составлен письменно (один документ в трех копиях : одна-для супруга, другая для супруги, и наконец – для нотариуса). Обязательно проверен и удостоверен нотариусом. В случае несоблюдения этих пунктов договор будет считаться ничтожным и его положения не вступят в законную силу.

Правильное составление:

  1. Нельзя прописать в договоре такие условия, которые явно будут ущемлять права одной из сторон. Например у супругов в собственности есть квартира, купленная одним из супругов до брака, во время брака другой супруг существенно улучшил стоимость этого имущества (произвел капитальный ремонт и т.п.), но договором установлено, что право собственности на эту квартиру он не получит, а тем более компенсации за произведенные материальные вложения.
  2. Обязательно прописать в договоре все реквизиты документов (при их наличии), например, кадастровый номер квартиры, реквизиты свидетельства о заключении брака.
  3. Нельзя прописывать положения ограничивающие супруга (ов) на возможность изменения, расторжения договора, а так же судебной защиты.

Изменение и дополнение договора

Супруги в любое время могут согласовать изменения, а также дополнения договора, при этом необходимо помнить, что эти действия так же должны быть зафиксированы письменно и удостоверены нотариусом.

Что касается расторжения договора, то он может быть расторгнуть либо по взаимному согласию, либо в судебном порядке.

Проконсультироваться у  профессионалов:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Телефон

Сообщение


Согласие на обработку персональных данных, все персональные данные защищены