Добро пожаловать на наш сайт! Мы стараемся публиковать качественный и полезный контент. В разделе справочная информация можно посмотреть примеры различных юридических документов. На этой же странице мы поговорим о таком документе как исковое заявление о признании права отсутствующим

Внизу страницы вы можете скачать готовый образец такого заявления, а для тех кому интересно чему- то научиться мы расскажем, что это за документ и как его составлять.

Как составить исковое заявление?

Для начала  сразу говоримся, что требования форме и содержанию искового заявления могут меняться. Так, в 2019 году были сначала введены,а потом временно упразднены нормы, обязывающие сторон указывать дополнительную идентифицирующую о себе и о других лицах участвующих в деле.

Ниже указаны статьи, посвящённые форме и содержанию искового заявления, подаваемого в рамках ГПК И АПК соответственно.

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее адрес, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) сведения об ответчике: для гражданина — фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), для организации — наименование и адрес, а также, если они известны, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. В исковом заявлении гражданина один из идентификаторов гражданина-ответчика указывается, если он известен истцу;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом;
7.1) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1. Исковое заявление подается в арбитражный суд в письменной форме. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем. Исковое заявление также может быть подано в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование арбитражного суда, в который подается исковое заявление;
2) наименование истца, его адрес; если истцом является гражданин, его место жительства, дата и место его рождения, место его работы или дата и место его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца;
3) сведения об ответчике: для гражданина — фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), для организации — наименование и адрес, а также идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер, если они известны;
4) требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а при предъявлении иска к нескольким ответчикам — требования к каждому из них;
5) обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства;
6) цена иска, если иск подлежит оценке;
7) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы;
8) сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка;
8.1) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;
9) сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов до предъявления иска;
10) перечень прилагаемых документов.
В заявлении должны быть указаны и иные сведения, если они необходимы для правильного и своевременного рассмотрения дела, могут содержаться ходатайства, в том числе ходатайства об истребовании доказательств от ответчика или других лиц.
3. Истец обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и прилагаемых к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении.

В чем особенность иска о признании права отсутствующим?

Возможность подачи подобного иска была разъяснена совместным Пленумом Верховного суда и Высшего арбитражного судов. Между тем, в практике подобные дела хоть и встречаются, но сравнительно не часто по сравнению с другими спорами, поэтому у судей могут возникнуть сложности с пониманием требований Истца.

Мы рекомендуем указывать в иске ссылку на 52 пункт данного пленума, как это сделано в нашем образце, кстати данный образец реально использовался в процессе, причем успешно — суд удовлетворил заявленные требования.

В качестве доказательств вы можете так же использовать:

  • Сведения об уплате налогов;
  • Договоры, заключенные с контрагентами;
  • Свидетельские показания;
  • Видеопротокол осмотра помещения;
  • Акт/Постановления/Разрешения органов гос. власти;
  • Другое

В__________ районный суд города Москвы

Адрес:________________________________

Истец: _______________________________

Адрес: _______________________________

телефон: ___________________

эл. почта: ________________

Ответчик: ____________________________

Адрес:________________________________

Третье лицо: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

Адрес:________________________________

Государственная пошлина: 300 р.

Исковое заявление

о признании права отсутствующим

«___»_________/______г. ________________________ было приобретено жилое помещение по адресу __________________________ по договору купли-продажи ____________________________, что подтверждается нотариальным Договором купли-продажи квартиры ______________

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано _______________________«___»_________/______г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»_________/______г.г. №_________________, запись регистрации № ______________________

«___»_________/______г. указанное жилое помещение было переведено в нежилое, что подтверждается Разрешением на переустройство квартиры № ______в доме по адресу __________________________ № 1580р,

«___»_________/______г. ____________________ был получен Кадастровый паспорт № ______________ помещения по адресу ______________________________ Инвентарный номер помещения: ___ Общая площадь помещения: _________

По данным управления Росреестра по г. Москве, стало известно, что на нежилое мое помещение выдан еще один дублирующий документ на второе право собственности, кадастровый номер: _______________, зарегистрировано «___»_________/______г.., регистрация ___________________

Собственнику помещения ничего не было известно об этом, никакие договоры об отчуждение указанного имущества им не заключались.

Кроме того, согласно Выписки из ЕГРП от «___»_________/______г. №_____________________ собственником нежилого помещения по адресу г. __________________________, условный номер: ______________ является ________________________. Никаких ограничений, правопритязаний заявленных в судебном порядке прав требований по поводу указанного помещения не зарегистрировано.

Сейчас по данным реестра по одному адресу: __________________________, присвоены два кадастровых номера и имеется два собственника

Согласно письму Росреестра ______________ от «___»_________/______г.. объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами _______________________ и ___________________., являются одним и тем же объектом недвижимости и находятся по одному адресу____________________________

Кроме того, в выписки из ЕГРН от «___»_________/______г..  Я. указан как единственный собственник жилого помещения. Никаких ограничений и обременений прав объекта недвижимости не зарегистрировано. Сведений о наличии решения об изъятии объекта для государственных нужд отсутствуют.

Истец вынужден защищать свои права путем предъявления иска о признании права отсутствующим, так как иные способы защиты не могут быть осуществлены. Так указанное право нельзя защитить с помощью виндикации или признания права, так как фактически оно не оспаривается и зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В Определении Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 5-КГ18-262 указано, что иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП. При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Аналогичные выводы содержаться в Определение ВС РФ от 15.05.2018 № 87-КГ18-2, Определение ВС РФ от 23.10.2018 № 18-КГ18-163.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (п. 6 ст. 8.1 ГК РФ).

В сложившейся ситуации:

  • запись в ЕГРН нарушает права истца, поскольку значительно ограничивает возможность реализации его правомочий собственника нежилого помещения, в частности — возможность использовать нежилое помещение по назначению, распоряжаться им;
  • право истца не может быть защищено иными способами (виндикация, признание права).

Поэтому согласно абз. 4 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 истец вправе требовать признания права собственности ответчика на помещение отсутствующим. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 8.1, 130, 131 ГК РФ, ст. ст. 38, 125, 131 ГПК РФ,

ПРОШУ:

  1. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ____________________________ на нежилое помещение с кадастровым номером ____________________ (инвентарный номер __________) площадью ____________ кв.м. по адресу _____________________________
  2. Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ______________________на нежилое помещение с кадастровым номером ______________________ площадью ___________. по адресу ______________________________-
  3. Взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Приложения:

  1. Указываете тут приложения, на которые ссылаетесь в качестве доказательств

Истец___________________________________________/______________

Сергунин Илья Владимирович
Сергунин Илья ВладимировичПартнер