Раздел квартиры между супругами

Lion Lex Сентябрь 22, 2016 0

Нередко возникают ситуации, когда супруги хотят разделить свое имущество, чаще всего такая потребность возникает в отношении наиболее ценных активов, таких как:

Земельные участки
Транспортные средства
Квартиры
Дома
Вклады в банках
Доли в бизнесе

Существует несколько инструментов для раздела общего имущество семейной пары, при этом особенности раздела зависят от многих факторов, в том числе от объектов, которые предполагается поделить.

Добровольный порядок раздела квартиры между супругами

Наиболее эффективным способом раздела имущества является заключение семейно — правовых сделок. Законодательством предусмотрены два специальных вида соглашений для супругов, заключив которые можно перераспределить имущество. Такими сделками являются:

Стоит сказать, что данные сделки по своему содержанию не идентичны, особенности оформления так же различаются.

Раздел квартиры по брачному договору

Брачный контракт, позволит разделить имущество без обращения в суд, а так же определить имущественные права. Сразу отметим, что заключение договора, позволит супругам более детально урегулировать свои отношения, в отличие от соглашения о разделе. Так брачный договор позволит супругам:

Определить режим собственности (например, установить, что квартира будет принадлежать супругам в равных долях или в иных долях, определенных сторонами)
Указать, что при наступлении определенных событий (развод, приобретение иной собственности и других) режим собственности изменяется.
Договориться, что при переходе права собственности от одного супруга другому, сохраняются права пользования квартирой и возможность проживать в ней
Определить иные условия раздела, удовлетворяющих желания супругов.

Требования к договору

[/vc_column_text]

Форма

Договор заключается в письменной форме, с обязательным удостоверением нотариусом.

В отношении, какого имущества

Можно составить контракт как в отношении имущества уже находящегося в собственности супругов, так и предполагаемого.

Когда можно заключить?

Как во время брака, так и до его заключения.

Регистрация

Поскольку делиться недвижимость, такой договор необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Раздел по соглашению

Соглашение чаще всего используется при разделе имущества перед разводом, чтобы не обращаться в суд, в то время как брачный контракт, как правило, принято заключать на будущую совместную жизнь. Соглашение позволяет разделить только имущество, которое уже находиться в собственности супругов, при этом не принято таким договором устанавливать имущественные права.