Нередко возникают ситуации, когда супруги хотят разделить свое имущество, чаще всего такая потребность возникает в отношении наиболее ценных активов, таких как:
- Земельные участки
- Транспортные средства
- Квартиры
- Дома
- Вклады в банках
- Доли в бизнесе
Существует несколько инструментов для раздела общего имущество семейной пары, при этом особенности раздела зависят от многих факторов, в том числе от объектов, которые предполагается поделить.
Добровольный порядок раздела квартиры между супругами
Наиболее эффективным способом раздела имущества является заключение семейно — правовых сделок. Законодательством предусмотрены два специальных вида соглашений для супругов, заключив которые можно перераспределить имущество. Такими сделками являются:
- Брачный договор
- Соглашение о разделе имущества
Стоит сказать, что данные сделки по своему содержанию не идентичны, особенности оформления так же различаются.
Раздел квартиры по брачному договору
Брачный контракт, позволит разделить имущество без обращения в суд, а так же определить имущественные права. Сразу отметим, что заключение договора, позволит супругам более детально урегулировать свои отношения, в отличие от соглашения о разделе. Так брачный договор позволит супругам:
- Определить режим собственности (например, установить, что квартира будет принадлежать супругам в равных долях или в иных долях, определенных сторонами)
- Указать, что при наступлении определенных событий (развод, приобретение иной собственности и других) режим собственности изменяется.
- Договориться, что при переходе права собственности от одного супруга другому, сохраняются права пользования квартирой и возможность проживать в ней
- Определить иные условия раздела, удовлетворяющих желания супругов.
Требования к договору
[/vc_column_text]
Договор заключается в письменной форме, с обязательным удостоверением нотариусом.
Можно составить контракт как в отношении имущества уже находящегося в собственности супругов, так и предполагаемого.
Как во время брака, так и до его заключения.
Поскольку делиться недвижимость, такой договор необходимо зарегистрировать в Росреестре.
Раздел по соглашению
Соглашение чаще всего используется при разделе имущества перед разводом, чтобы не обращаться в суд, в то время как брачный контракт, как правило, принято заключать на будущую совместную жизнь. Соглашение позволяет разделить только имущество, которое уже находиться в собственности супругов, при этом не принято таким договором устанавливать имущественные права.
Требования к соглашению
Письменная, нотариально удостоверенная.
Часто, перед разделом имущества, проводиться оценка стоимости объектов независимым экспертом, хотя это не обязательное требование.
Во время брака, в отличие от контракта, соглашение нельзя заключить до регистрации брака
Как и брачный договор, который определяет судьбу недвижимого имущества, соглашение необходимо будет зарегистрировать в реестре прав на недвижимость.
Статистика
Чаще всего, наше клиенты выбирают брачный договор для раздела квартиры, так как он позволяет урегулировать отношения более детально
- Брачный контракт
- Соглашение
