Нередко возникают ситуации, когда супруги хотят разделить свое имущество, чаще всего такая потребность возникает в отношении наиболее ценных активов, таких как:
- Земельные участки
- Транспортные средства
- Квартиры
- Дома
- Вклады в банках
- Доли в бизнесе
Существует несколько инструментов для раздела общего имущество семейной пары, при этом особенности раздела зависят от многих факторов, в том числе от объектов, которые предполагается поделить.
Добровольный порядок раздела квартиры между супругами
Наиболее эффективным способом раздела имущества является заключение семейно — правовых сделок. Законодательством предусмотрены два специальных вида соглашений для супругов, заключив которые можно перераспределить имущество. Такими сделками являются:
- Брачный договор
- Соглашение о разделе имущества
Стоит сказать, что данные сделки по своему содержанию не идентичны, особенности оформления так же различаются.
Раздел квартиры по брачному договору
Брачный контракт, позволит разделить имущество без обращения в суд, а так же определить имущественные права. Сразу отметим, что заключение договора, позволит супругам более детально урегулировать свои отношения, в отличие от соглашения о разделе. Так брачный договор позволит супругам:
- Определить режим собственности (например, установить, что квартира будет принадлежать супругам в равных долях или в иных долях, определенных сторонами)
- Указать, что при наступлении определенных событий (развод, приобретение иной собственности и других) режим собственности изменяется.
- Договориться, что при переходе права собственности от одного супруга другому, сохраняются права пользования квартирой и возможность проживать в ней
- Определить иные условия раздела, удовлетворяющих желания супругов.
Требования к договору
[/vc_column_text][vc_tta_accordion color=»green» active_section=»1″ no_fill=»true»][vc_tta_section title=»Форма» tab_id=»1474533872659-6f97b33e-e326″][vc_column_text]
Договор заключается в письменной форме, с обязательным удостоверением нотариусом.
[/vc_column_text][/vc_tta_section][vc_tta_section title=»В отношении, какого имущества» tab_id=»1474533872894-17fbd7b9-913a»][vc_column_text]Можно составить контракт как в отношении имущества уже находящегося в собственности супругов, так и предполагаемого.[/vc_column_text][/vc_tta_section][vc_tta_section title=»Когда можно заключить?» tab_id=»1474533957083-4bd05cd4-47eb»][vc_column_text]Как во время брака, так и до его заключения.[/vc_column_text][/vc_tta_section][vc_tta_section title=»Регистрация» tab_id=»1474533986586-7a1a65b7-8131″][vc_column_text]Поскольку делиться недвижимость, такой договор необходимо зарегистрировать в Росреестре.[/vc_column_text][/vc_tta_section][/vc_tta_accordion][vc_column_text]
Раздел по соглашению
Соглашение чаще всего используется при разделе имущества перед разводом, чтобы не обращаться в суд, в то время как брачный контракт, как правило, принято заключать на будущую совместную жизнь. Соглашение позволяет разделить только имущество, которое уже находиться в собственности супругов, при этом не принято таким договором устанавливать имущественные права.
Требования к соглашению
[/vc_column_text][vc_tta_accordion color=»vista-blue» active_section=»1″ no_fill=»true»][vc_tta_section title=»Форма» tab_id=»1474534049248-96bc55ab-8312″][vc_column_text]
Письменная, нотариально удостоверенная.
[/vc_column_text][/vc_tta_section][vc_tta_section title=»Предварительная оценка» tab_id=»1474534049548-52113789-6224″][vc_column_text]
Часто, перед разделом имущества, проводиться оценка стоимости объектов независимым экспертом, хотя это не обязательное требование.
[/vc_column_text][/vc_tta_section][vc_tta_section title=»Когда заключаем» tab_id=»1474534121644-2c6f22ba-9e6a»][vc_column_text]Во время брака, в отличие от контракта, соглашение нельзя заключить до регистрации брака[/vc_column_text][/vc_tta_section][vc_tta_section title=»Регистрация» tab_id=»1474534148553-ea24a32d-730a»][vc_column_text]
Как и брачный договор, который определяет судьбу недвижимого имущества, соглашение необходимо будет зарегистрировать в реестре прав на недвижимость.
[/vc_column_text][/vc_tta_section][/vc_tta_accordion][vc_column_text]
Статистика
Чаще всего, наше клиенты выбирают брачный договор для раздела квартиры, так как он позволяет урегулировать отношения более детально[/vc_column_text][vc_round_chart stroke_width=»2″ values=»%5B%7B%22title%22%3A%22%D0%91%D1%80%D0%B0%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BA%D1%82%22%2C%22value%22%3A%2264%20%25%22%2C%22color%22%3A%22peacoc%22%7D%2C%7B%22title%22%3A%22%D0%A1%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%22%2C%22value%22%3A%2236%20%25%22%2C%22color%22%3A%22purple%22%7D%5D»][vc_column_text]
