1. Введение
  2. Способы списания долгов за ЖКХ (судебный приказ, по истечении давности взыскания, при банкротстве, при смерти должника, при невозможности взыскания с должника)
  3. Нововведения в законодательстве по вопросу списания задолженности за ЖКУ
  4. Судебная практика по списанию долгов по коммуналке
  5. Вывод

По сведениям Росстата, число людей, имеющих долги по ЖКУ год за годом становится все больше. Задолженность копиться и становится непосильной финансовой ношей. Это происходит из-за того, что начисления и расчеты коммунальщиков за услуги не всегда поддаются должной расшифровке, у многих людей не хватает финансовых и правовых знаний, отсутствует культура потребления услуг в жилищно-коммунальной сфере. Кроме того, в последний год резко увеличилась безработица по причине пандемии. К тому же, далеко не каждый гражданин имеет понятие о законных способах устранения долгов по «коммуналке». Из статьи вы узнаете, как не платить долг за ЖКХ на законных основаниях.

Способы списания долгов за ЖКХ

Отмена судебного приказа

Как же законно не платить за ЖКХ? Если долги образовались в размере до 500 тыс. руб., УК вправе взыскать ее путем выдачи судебного приказа. Документ о взыскании выносится в срок 5 дней и не требует личного присутствия должника.

Копия приказа направляется ответчику посредством почты, адресат вправе его обжаловать в десятидневный срок.

К примеру, коммунальщики уже взыскали с вас задолженность, однако вы считаете, что УК просрочила по ней срок исковой давности. Вам необходимо направить в суд заявление об отмене приказа, в течении 10 дней с даты его получения.

В заявлении должно быть прописано: «Не согласен с вынесенным судебным приказом».

Вслед за этим, иск будет рассмотрен повторно, но уже в обычном судебном производстве с привлечением обоих участников спора, которые должны привести свои доказательства. Таким образом, коммунальщикам придется в суде доказывать факт неуплаты долга.

При истечении давности взыскания

Как следует из правовых норм, списать задолженность по коммунальным платежам возможно, при истечении срока исковой давности. Однако в этой сфере есть свои тонкости, которые необходимо учитывать, ведь не все столь легко, как хотелось бы. Итак, что же делать если вы набрали большую долговую сумму, а срок давности взыскания истек? Попробуем разобраться.

Под исковой давностью понимается

срок, в течение которого лицо, чьи права нарушены, вправе подать в суд иск для их защиты. Срок, в течении которого лицо может защитить свои права, согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ составляет 3 года.

Какие-либо особые сроки для взыскания задолженности по ЖКХ законом не установлены, то есть исковая давность для них также длится 3 года. Вместе с тем, указанный факт не означает, что как только истекли 3 года со времени возникновения долга, коммунальная служба тут же спишет его, не будет начислять пени и потеряет право судебного взыскания задолженности из-за бесперспективности взыскания.

Как списать долг по коммунальным платежам через суд?

В квитанции может быть указан долг за различные периоды, даже больше трехлетнего срока образования, а коммунальная служба имеет право подать в суд заявление об истребовании долга. В таком случае ответчик, то есть гражданин, допустивший просрочку платежа, обязан доказать, что срок исковой давности прошел.

Однако, если заявитель не приложит к иску ходатайство о пропуске исковой давности, суд не выявит истечения срока давности и обяжет должника выплатить долги в полной мере.

Исходя из вышеизложенного и в соответствии с п. 2 ст. 196 ГК РФ задолженность за жилищно-коммунальные платежи могут быть списаны по истечению срока давности взыскания, при условии, если в ходе рассмотрения дела в суде неплательщик сообщит о пропуске данного срока. При отсутствии такого заявления, судебный орган может полностью взыскать долг, если давность долга не более 10 лет.

Существует ряд условий по списанию долгов ЖКХ по исковой давности, которые необходимо учитывать:

Коммунальные платежи не являются единоразовыми

Они уплачиваются регулярно, каждый месяц, поэтому исковая давность считается по каждой квитанции отдельно. К примеру, на текущий момент есть 50 непогашенных квитанций за 4 года и 2 месяца. Таким образом, за пределами срока исковой давности находится 14 квитанций. Через месяц их станет 15.

Как пояснил Верховный суд — «в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)»;

Срок исковой давности не приостанавливался

Ещё один момент, который нужно помнить, — срок давности взыскания может быть прерван или начаться заново, в случае признания долга плательщиком.

Признанием признается оплата задолженности в части, даже если вы внесли 10 рублей на счет, считается, что вы признали долг; если вы подписали с управляющей компанией соглашение о реструктуризации долга; если подали заявление об отсрочке уплаты задолженности.

Стоит отметить, что согласно законодательству, суд не имеет право сообщать сторонам процесса о то, что имеется срок исковой давности, поэтому необходимо уведомить стороны о существовании срока исковой давности, поэтому, во избежание возможных сложностей, при оплате услуг ЖКХ необходимо указывать период, за который вносится оплата. Вы вправе подать ходатайство о применении сроков исковой давности в любой период рассмотрения дела в суде: во время подготовки слушания, судебных прений или апелляции.

Если у вас нет времени, для того чтобы самостоятельно явиться в судебное заседание о взыскании коммунальных платежей, можете подать ходатайство о рассмотрении дела в ваше отсутствие. О том, как правильно составить и подать этот ходатайство читайте тут, однако в подобной ситуации мы рекомендуем нанять юриста, чтобы не пустить дело на самотек.

В настоящее время сложилась судебная практика по применению срока исковой давности за долги ЖКХ, в ряде случаев ответчики выигрывают дела. Главное – доказать, что задолженность должником признана не была.

Как списать долг по коммуналке при банкротстве?

Еще одним способом не платить долг по ЖКХ, является признание гражданина материально несостоятельным (банкротом). Признать физическое лицо банкротом можно только по решению арбитражного суда.

Для проведения банкротной процедуры нужно учитывать ряд требований, прописанных в законе «О несостоятельности (банкротстве)» (п. 1 ст. 213.4 ФЗ №127 от 26.10.2002 г.):

Прежде чем инициировать процедуру собственного банкротства, нужно подготовить документы для арбитражного суда (их список предусмотрен п. 3 ст. 213.4 Закона о банкротстве).

Существует ряд стадий банкротства:

Заявление о признании должника банкротом может быть подано как самим физическим лицом, так и кредиторами. При этом необходимо уведомить о факте поступления в суд заявления всех кредиторов, иначе долг продолжит расти.

Стоит отметить еще один немаловажный момент – даже если у вас отсутствует имущество, которое можно реализовать в счет погашения задолженности, вы освобождаетесь от уплаты долга, в том числе и по коммунальным платежам. Таким образом банкротство – весьма действенный способ списать долг по коммуналке.

Банкротство в упрощенном порядке

С 01.09.2020 года вступили в силу изменения в закон о банкротстве по процедуре физических лиц. Теперь появилась возможно признать материальную несостоятельность гражданина в упрощенном порядке.

Упрощенную процедуру можно провести и без суда. Вы вправе обратиться с прошением о банкротстве через МФЦ по месту проживания или месту пребывания. К такому заявлению должен быть приложен перечень кредиторов. Подробнее о внесудебном порядке упрощенного банкротства можно прочитать в нашей  статье.

Получив статус банкрота, вы освобождаетесь от выплат коммунальной задолженности. Вместе с тем, признанная судом ваша материальная несостоятельность имеет для Вас не только положительные, но и негативные последствия.

На практике бывают случаи, что коммунальная организация, которая вела обслуживание дома, стала банкротом и в результате ликвидирована, сведения об этом внесены в Единый государственный реестр юридических лиц. Как быть должнику? Согласно ст. 419 Гражданского кодекса в таком случае можно не уплачивать долги за коммунальные услуги, если у коммунальной службы отсутствует правопреемник. При отсутствии такового право на взыскание задолженности переходит к новой организации-«коммунальщику».

Смерть должника

При смерти гражданина-должника его обязательства по задолженности, согласно ст. 418 прекращаются. Таким образом долги данного человека коммунальной организации придется обнулить. Но стоит учесть, что в случае принятия квартиры в наследство, все задолженности по данному жилью переходят к наследнику.

Невозможность взыскания средств с должника

Кроме того, согласно ст.46 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229 — ФЗ от 02.10.2007 года списание задолженности по ЖКХ возможно, если судебные приставы вынесут постановление об окончании исполнительного производства.

К примеру, суд взыскал долги, служба судебных приставов возбудила исполнительное производство, но не сумела взыскать ничего поскольку должник не получает пенсию, нигде не работает, не имеет имущества, доходов и так далее.

Нововведения в законодательстве по вопросу списания задолженности за ЖКУ

В 2019 г. вышел указ Президента о новациях в области списания задолженности за ЖКУ, в 2020 году вступили в силу следующие нововведения:

  • Нельзя списывать деньги в счет погашения задолженности из социальных выплат и алиментов;
  • Сумма списаний долгов не должна превышать половины от всех доходов человека;
  • Коммунальщикам запретили переуступать долги по за ЖКУ коллекторским организациям.

Судебная практика по списанию долгов по коммуналке

ачастую на практике судебные органы принимают положительные решения в пользу коммунальных организаций, достаточно редко списывается задолженность с граждан.

Вместе с тем, служители Фемиды при вынесении судебного акта учитывают такие обстоятельства как,

  • Однократность или многократность возникновения задолженности;
  • Имеются ли у гражданина средства для существования;
  • Наличие у должника иных лиц на содержании;
  • Пытался ли должник во внесудебном порядке решить вопрос о задолженности с коммунальщиками.

В случае, если в деле имеются в наличии смягчающие обстоятельства, судебная власть может принять сторону гражданина.

Таким образом, рассмотрев способы списания, можно сделать вывод, что законно списать долги по ЖКХ не так просто, как изначально кажется. Нужно подходить к этому со всей серьезностью. Необходимо не просто подходить под критерии, которые подходят для законной «ликвидации» задолженности. Важно быть внимательным к мелочам: верно подготовить бумаги, учитывать сроки, предусмотренные действующими нормативными актами.

Нужна помощь юриста?

Оставьте заявку и наш юрист свяжется с вами или позвоните по телефону   +7 (499) 499-1098

СВЯЗАТЬСЯ С ЮРИСТОМ