Доброго времени суток! В этой статье пойдет речь о том, что делать и куда обращаться если строители некачественно построили баню. Постараемся подробно разобрать и проанализировать эту ситуацию с точки зрения закона, так что присаживайтесь поудобнее и читайте внимательно😉

С точки зрения гражданского законодательства, постройка бани – это договор бытового подряда, при этом, не важно, изготовили вам баню с нуля из строительных материалов у вас на участке или сделали на заказ на заводе и установили – все это строительные работы.

Другое дело, если вам привезли сразу готовую баню, которую вы просто купили как товар, в данном случае — это будет договор купли продажи, здесь несколько иные у вас права. В данной статье мы исходи из того, что вам именно строили баню.

Чтобы понять какие меры вам необходимо предпринимать, чтобы вернуть деньги за некачественную баню, надо проанализировать ряд вопросов:

Вы спросите, зачем столько вопросов и как они помогут вам получить обратно деньги? Затем, что вам определится с тактикой и стратегией защитой ваших прав. Да вы считаете, что баню вам построили некачественно, но вам надо будет это доказать в суде, а следовательно, вам надо хорошо подготовиться к суду.

Когда баню строили не шабашники, а компания либо ип, то вы как потребитель вправе заявить следующие требования:

Кроме того, поскольку постройка некачественной бани не является надлежащим исполнением договора, строители должны выплатить неустойку в размере 3% от стоимости работ за каждый день просрочки.

Если баню вам строил сосед или скажем группа работников без статуса ИП то уже требований вы можете предъявить меньше, так как не действует закон о защите прав потребителей, в этом случае вам стоит ориентироваться на 723 статью ГК РФ.

Если вам строил баню предприниматель, то прежде, чем идти в суд напишите ему претензию. Игнорирование ваших требований, либо отказ в их удовлетворении позволит вам также требовать взыскания штрафа в размере 50 % от суммы основного требования.

К сожалению, данное правило не работает, если баню строит вам обычный гражданин не имеющий статус ип, в такой ситуации вы можете миновать данную стадию и сразу идти в суд.

Предприниматель должен дать ответ на претензию в течение 10 дней.

Вот мы плавно и перешли к ответу на вопрос: «что делать и куда обращаться?». Итак, чтобы получить деньги от строителей назад за некачественную баню вам надо: обратиться в суд и доказать, что баня построена плохо.

Это гражданско-правой спор, поэтому писать на строителей заявление в полицию или обращаться в Роспотребнадзор конечно можно, но только в качестве факультативной меры, в дополнение к суду, а не вместо него.

Как мы уже сказали ранее. Надо подготовить доказательственную базу. Вам надо будет подтвердить в суде, что:

Во-первых, у вас были отношения, в рамках которых строители должны были выполнить работы. Доказательствами будут: договор, сметы, акты и т.п.

Во- вторых, работы выполнены плохо. В данном случае доказательствами могут быть заключения специалистов.

Чтобы выиграть суд у подрядчика и вернуть деньги за некачественную баню, надо подойти к судебному процессу ответственно. Если у вас нет договора, вы не сможете ссылаться на свидетельские показания, но закон позволяет обосновывать свои доводы другими доказательствами.

Например, вы можете представить в суд чеки на покупку строительных материалов, выписки по банковским счетам о переводе денег прорабу, видео и фото – материалы, переписку в социальных сетях и мессенджерах. Если вы просто придете в суд, с голым иском, который ничем не подкреплен, то вы с вероятностью 90% проиграете, поэтому заранее подумайте какие доказательства у вас есть.

Тут все зависит от того, кто и в каком статусе вам строил баню. Если это сельские мужики, которые решили подработать, то тут все плохо- вам надо обращаться с иском по месту жительства ответчика (т.е. по месту жительства одно из строителей).

Если вам строил индивидуальный предприниматель или фирма, то вы как потребителей можете обратиться в суд по своему месту жительства.

В обоих случаях вам скорее всего надо будет обращаться в районный суд, так как мировые судьи рассматривают дела до 50 тысяч и 100 тысяч если дело в рамках защиты прав потребителя.

Если дело у вас не копеечное, то лучше не стоит экономить на главном- на иске. Поймите, исковое заявление – это не какой-то бланк, который надо заполнить. Это фактически ваша письменная правовая позиция, которая должна основана на описание фактических обстоятельств дела и подкреплена правовым обоснованием. Прочитайте наш подробный материал о том, как составить исковое заявление.

Учтите, что хорошо написанный иск – это половина успеха. Вторая половина – это проработка своей доказательственной базы и анализ возможных контраргументов со стороны строителей.

Основный статьи, которые вам нужно знать для написания грамотного иска — это 131 и 132 статьи Гражданского процессуального кодекса

Подготовленный иск, прежде чем нести в суд, необходимо отправить ответчику — подрядчикам, строившим баню. Данные об отправке надо приложить к иску, также к иску необходимо приложить сведения об отправке досудебных претензий, если вы их подавали.

После отправки иска ответчику вы можете подать его в суд. У вас на выбор есть несколько способов: нарочно через экспедицию суда, почтой или через электронную подпись.

После того как ваш иск примут, вам назначат либо беседу, либо предварительное заседание. На беседе как правило судья знакомиться с материалами дела и назначает дату основного заседания, иногда это бессмысленная трата времени, а иногда судья уже начинает анализ дел, что есть хорошо.

Предварительное заседание может быть по такому спора, именно на нем лучше заявить необходимые ходатайства. Например, о проведении экспертизы, о вызове свидетелей, о запросе данных. Данное заседание необходимо как раз-таки чтобы подготовить дело.

Если никаких ходатайств у сторон нет, суд не предлагает проведение экспертизы, а у вас, например, есть заключение специалиста о «качестве» построенной бани, то суд может и вовсе перейти из предварительного заседания в основное. Поэтому лучше не игнорировать данную стадию процесса.

Если дело прошло успешно, то вам надо получить решение и дождаться его вступления в силу. После этого вы сможете получить исполнительный лист и обратиться к приставам для взыскания денежных средств со строителей.